1. 研究目的与意义
营销策划在工程中具有极其重要的地位，毕业设计选择了浦口区某地块进行房地产开发。
营销方案是在市场销售和服务之前，为使销售达到预期目标而进行的各种销售促进活动的整体性策划。
近年来，伴随着我国基本建设规模的空前发展，有关建设工程日渐成熟。
2. 课题关键问题和重难点
1.关键问题第一，进一步深化产品策划在做好产品定位分析基础上完善产品的概念设计。
第二，进一步完善概念设计，做好销售策略。
第三，在做初步销售策略，广告策略，促销策略，对各阶段的文案工作进行深入整理。
3. 国内外研究现状（文献综述）
我所写的毕业设计题目是浦口区江浦街道文德路以南、团结路以西地块房地产项目营销策划，具体类型可以为住房类房地产项目、写字楼类房地产项目、商业类房地房项目以及综合类房地产项目这四种类型项目中的任意一种房地产项目全过程营销的思想。
通过一段时间的努力搜索以及查找资料，江浦街道隶属于南京市浦口区，位于浦口区中部、长江北岸，与南京河西新城城隔江相望，是浦口区委、区政府所在地，历代王朝称之为"京都拱卫"、"省会屏藩"，有狮子岭、凤凰山公园、求雨山文化园等旅游景点。
附近有卫生服务中心1家，社区卫生服务站17家。
4. 研究方案
熟悉具体内容并了解工程项目概况，编开题报告。
根据施工图纸和小组人员一起进行研究并且编写各个部分，根据工程项目概况及各方面的文件进行合作。
完成市场调查、定位设计、财务评价、商场营销和物业管理。
5. 工作计划
1.第1周制定详细计划及调查问卷初稿，查阅相关文献，搜集、熟悉资料，明确毕业设计意图和需要完成的任务。
2.第2周了解项目的基本信息及实地考察，根据给定的拟开发宗地、相应的城市规划条件以及有关的宗地资料数据，从房地产公司或咨询单位的角度，分析项目的市场环境、竞争楼盘（产品、价格、广告、销售和物业管理等）、竞争对手（品牌知名度、专业化程度和成本状况等）、消费者（购买力水平、购买倾向、年龄和家庭结构等），了解制定最后的调查内容及方法，进行试调查。
2.第3周制定最后的调查内容及方法。
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