1. 本选题研究的目的及意义
随着中国城市化进程的不断推进，房地产行业在国民经济中扮演着越来越重要的角色。
武汉作为中国中部地区的中心城市，近年来经济发展迅速，房地产市场也呈现出蓬勃发展的态势。
然而，随着市场竞争的加剧以及国家宏观调控政策的影响，房地产开发项目面临着越来越大的风险和挑战。
2. 本选题国内外研究状况综述
近年来，国内外学者对房地产项目可行性研究进行了大量的研究，并取得了丰硕的成果。
1. 国内研究现状
国内学者对房地产项目可行性研究的关注点主要集中在以下几个方面：
1.房地产市场分析方法:学者们对房地产市场分析方法进行了深入研究，例如，王雪原（2020）探讨了大数据分析在房地产市场预测中的应用，为房地产项目的市场分析提供了新的思路。
3. 本选题研究的主要内容及写作提纲
本选题将从以下几个方面对武汉保利大都会房地产项目进行可行性研究：
1. 主要内容
1.武汉市房地产市场环境分析:分析武汉市房地产市场的宏观环境、供需状况、政策环境以及竞争对手情况，为项目的开发提供宏观市场依据。
4. 研究的方法与步骤
本研究将采用定性和定量相结合的研究方法，运用文献研究法、案例分析法、市场调研法、数据分析法等多种研究手段，对武汉保利大都会房地产项目进行全面的可行性研究。
具体研究步骤如下：
1.准备阶段:收集和整理相关文献资料，进行实地调研，了解武汉市房地产市场现状和发展趋势，收集项目相关数据，为后续研究奠定基础。
2.分析阶段:运用SWOT分析、PEST分析、五力模型等分析工具，对项目的宏观环境、市场环境、竞争环境等进行分析，评估项目的优势、劣势、机遇和挑战。
5. 研究的创新点
本研究的创新点在于：
1.将宏观经济因素与微观市场因素相结合,对武汉保利大都会房地产项目的可行性进行全面系统的分析，更加贴近市场实际。
2.运用定量分析方法对项目的财务状况进行预测和评估,提高了研究结果的科学性和准确性。
3.结合武汉市房地产市场的具体情况，提出具有针对性的风险规避措施,为项目的顺利开发提供保障。
6. 计划与进度安排
第一阶段 （2024.12~2024.1）确认选题，了解毕业论文的相关步骤。
第二阶段（2024.1~2024.2）查询阅读相关文献，列出提纲
第三阶段（2024.2~2024.3）查询资料，学习相关论文
7. 参考文献（20个中文5个英文）
[1]李晓龙,毛峰. 基于因子分析和BP神经网络的区域房地产价格预测[J]. 华中科技大学学报(自然科学版), 2018, 46(S1): 427-432.
[2]胡云英,周毅. 长租公寓市场发展现状、问题及对策研究[J]. 中国房地产, 2021(03): 26-31.
[3]王先柱. 基于大数据的房地产市场分析与预测[J]. 重庆大学学报, 2019, 42(03): 94-102.
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