1. 研究目的与意义
随着地方政府和央行密集出台了取消房地产市场的限购、限贷以及降息等政策，虽然苏州市房地产开发运行略微有些波动，但总体没有出现大的起落变化。全市房地产开发市场呈现平稳发展态势，房地产开放投资持续保持高位增长。
二手房是在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的，而后再次上市进行交易的房产。二手房市场的发展，不仅有利于住宅一级市场的繁荣、缩短新建商品住宅的销售周期，而且可以满足居民置业升级和梯度消费的需求，补充和保障中低收入户的住房需求。二手房市场的发展具有重要的意义。二手房市场的健康发展, 不仅可以促进城市居民住房梯级消费格局的形成, 补充和保障中低收入居民的住房需求; 而且有助于促进新建商品房交易量的增长, 形成房地产增量市场和存量市场的有效联动, 进而实现房地产市场的持续繁荣中低收入户的住房需求，具有重要意义。
2. 研究内容与预期目标
区别于一手房，二手房交易流程长，涉及主体多，法律关系错综复杂，纠纷时常发生，风险无处不在，所以对苏州市二手房市场现状和政策的分析研究也就具备了可行性和必要性。
同时，通过运用经济理论和方法对北京市二手房市场现状的研究，一方面可以了解和学习国家相关的房贷信息和货币政策，从宏观上把握二手房市场的存在价值和发展趋势；另一方面更希望的是可以通过对苏州市二手房市场交易的现状和对策的分析研究结果以及对苏州市二手房中介服务行业存在部分潜规则的揭示，为苏州二手房的公平合理交易提供一些理论依据，为参与到二手房交易的个人或者家庭提供一些积极有效的参考信息和应该注意的问题，使其具有较强的现实意义和参考价值。
对苏州市二手房市场现状及对策分析进行资料搜集，并对资料信息进行归纳和整理，对苏州市二手房市场现状进行调查和分析，找出目前存在的问题进行研究，结合我国国情情况，并根据相关理论对二手房市场进行了系统分析和研究，同时进行有效的引导和管理。
3. 研究方法与步骤
主要从经济学研究角度出发，合理运用实证研究和规范分析的方法，以理论研究和实际调查分析为基础，深入市场调查和搜集有关市苏州市二手房市场现有的和历史的数据和资料，运用综合分析的手段通过对苏州市二手房交易市场研究总结归纳发展现状，研究分析存在问题，针对提出问题得出改进现有问题改善现有市场的客观科学的结论。
4. 参考文献
姜鸿.二手房市场的发展趋势.集团经济研究[J],2006,(11):54-54
小乔.买二手房，把握好关键环节. 产权导刊[J]，2006，(3):；39-39
白青.二手房买卖要关注四大问题.中外房地产导报[J]，2006，(12)：54-55
5. 工作计划
一月份，广泛查阅文献收集，整理资料。
二月到三月，开展针对苏州市二手房市场的资料收集及研究，开题报告。
四月份，汇总资料，分析资料，准备着手写论文。
以上是毕业论文开题报告，课题毕业论文、任务书、外文翻译、程序设计、图纸设计等资料可联系客服协助查找。
