1. 研究目的与意义
本论文的研究背景：在社会飞速发展过程中，人口老龄化的问题一直是无法被避免的。我们国家之所以形成“老龄化”的现象是源于浓重的人为历史的痕迹，因此这种“人口老龄化”的现象并不属于循序渐进的过程，反而朝着结构断裂的现象发展。这种现象的出现会对中国社会的经济发展产生强大的冲击力，使得经济结构、国家、社会、群众都受到严重波及。也正是这样，研究和解决“人口老龄化”的问题具有重要的现实意义。
由于社会生产力的不断发展和老龄化逐渐加剧，我们国家延续几千年的传统养老模式很快被打破，慢慢取而代之的是兴起的社区养老。这一养老模式先后被发达国家所认可确立，也形成了良好的社会发展体系，它的出现必然会成为我们国家新的养老基础，打开养老模式与发展的新型格局。
本论文的选题研究目的主要是结合我们国家目前养老地产的发展情形及结合相关的典型案例，从老年产业经济发展、老龄化社会、房地产企业转型等方面，分析阐述养老地产的相关特性，重点介绍西方国家在养老地产方面的发展经验，进一步说明当前发展养老地产的重要性与必要性，提出需要政府、消费者、企业等方面需要改进的建议。
2. 研究内容与预期目标
本篇论文主要是从下面六个章节对“我国养老地产发展若干问题研究”的相关内容进行探索性研讨:
第一章，简要说明本论文选题历史背景、目的和意义（现实意义与理论价值），还有对养老地产发展必要性进行分析，点明本论文演述逻辑思路结构。
第二章，分析国内发展现状及典型案例，说明养老地产除了房地产开发过程中的特殊性，更应当满足不同层次老年人的个性化需求，且与老年人的经济所匹配，从而能够持续盈利保证后期的正常运营。
3. 研究方法与步骤
本论文的研究方法是根据建设法学、房地产法学、经济学的有关理论和方法，运用科学调查和分析与文献研究，采取理论与案例分析相结合的方式进行研究，最终得出重要结论。对美国等西方发达国家的养老地产模式进行借鉴，形成适合我国养老地产的发展模式。通过从政府、消费者、企业三方面对我国养老地产发展中问题进行分析，探索出我国养老地产发展的正确路径，提出可行性建议以此保障养老地产行业能够有序进行。
针对我国老龄化现象这一问题的日益加剧，为了能够更好解决老年群体的养老问题，社会养老模式在当今社会顺势而为，这一趋势在发展过程中面临着巨大的挑战和机遇。本文主要借鉴国内外发达国家在养老地产方面的先进经验，构造出适合国情的养老地产开发模式，并在分析的基础上提出有建设性意义的政策建议，对促进我国养老地产发展有不可磨灭的现实意义及理论支撑的作用。4. 参考文献
| 1赵继舜.中国老年住宅的市场需求与开发研究[D].对外经济贸易大学.2007年 2孟圆华.现阶段老年住宅产业发展与对策研究[D].重庆大学.2008年 3宋玉茹.人口老龄化背景下的我国老年住宅问题研究[D].山西财经大学.2008年 4刘伟.人口老龄化背景下的城市老年人居环境研究[D].西南财经大学.2005年 5 侯建中.老年住宅产业发展的若干措施建议[A].全国老龄产业理论与政策研讨会论文集[C].2004年 6李雪妍.京津冀北区域养老住宅产业发展新思路[A].2010年度京津冀区域协作论坛论文集[C].2010年 7于小兵.老年住宅市场的现状与开发企业的政策需求[A].全国老龄产业理论与政策研讨会论文集[C].2004年 8朱凤泊.老年住宅社区项目开发与实践[A].全国老龄产业理论与政策研讨会论文集[C].2004年 9 谢宏杰.人口老龄化趋势.住宅产业面临的机遇与挑战[A].湖北省土木建筑学会学术论文集（2000-2001年卷）[C].2002年 10中华全国工商业联合会住宅产业商会[A].中国商会发展报告 No.1(2004)[C].2005年 11牟新渝.为老年人打造生活的园地——赴北京太阳城调查报告[A].中国老龄科学研究中心2003年度优秀论文集[C].2003年 12刘琳.人口老龄化过程中的劳动力供求状况分析[D].厦门大学.2007年 13肖莲.武汉老年住宅发展模式研究[D].华中师范大学.2012年 14张丽.中国老年住宅项目开发与经营模式研究[D].山东大学.2011年 15栾淑梅.老年住宅——一个新兴的细分市场[J].辽宁经济;2007年10期 16刘琳.老年住宅类型划分介绍[J].中国投资.2011年08期 17谷俊青.关注老龄化社会的居住问题(下)[J].中国建设信息.2010年17期 18周天建.城市老年住宅需求调查分析——以徐州市为例[J].资源与人居环境.2008年06期 19李雪韵.浅议养老地产发展现状及对策[J].上海房地.2010年11期 20江宁.建设老年人住宅满足老年人需求[J].中国房地信息.2000年05期 21包宗华.构建老年住宅政策体系的探讨[J].上海房地.2008年09期 22朱中一.保持我国房地产业健康发展的政策建议[J].城市开发，2008,(22). 23张美涛.对当前我国房地产宏观调控的效果与对策的分析[J].民营科技, 2010, (11) 24李佃云.我国房地产市场宏观调控政策的有效性评析——解读“新国十条”[J]. 25孙秀娟.我国养老地产开发模式研究[D].北京:北京交通大学,2011. 26董磊.养老地产开发困境待解[J]中国土地市场, 2012,(8):76-77. 27徐瑛楠.养老地产发展的障碍因素及对策分析[J].住宅与房产,2020(35):78-79. 28 王紫熙.我国养老地产发展路径及策略研究[J].管理观察,2019(33):82-83. 29聂建明. 公共政策视角下的中国养老地产研究[D].中国社会科学院研究生院,2014. 30姚曼.中国养老地产行业研究报告[D].北京外国语大学 2019 31陈金红. 多中心治理理论视角下广东养老地产发展研究[D].华南理工大学,2019. 32 郭延通,彭涵,姚慧.医养结合模式的新探索——以亲和源老年公寓为例[J].四川职业技术学院学报,2018,28(06):31-37. 33 李进涛,陈思敏.国外公共住房养老政策及社区养老服务配置[J].中国房地产,2020(33):71-79.
|
5. 工作计划
本论文工作分四个阶段完成：
1、前期研究阶段：2022年12月28日——2022年1月8日。围绕论文主题，收集并查阅大量养老地产发展中存在问题防治相关方面的理论和法律政策规定，调研了解养老地产问题存在状况，认真阅读并深入理解和总结所收集的资料和信息。
2、开题报告阶段：2022年1月18日——2月3日。在前期研究的基础上，完成包括以下几方面内容的开题报告，并进行答辩后，方能进入毕业论文的下一阶段：1）该论题研究的背景；2）该论题研究的目的、意义；3）该论题研究拟采用的研究方案；4）该论题研究预期达到的目标；5）该论题研究的计划进度和拟完成的论文大纲。
以上是毕业论文开题报告，课题毕业论文、任务书、外文翻译、程序设计、图纸设计等资料可联系客服协助查找。
