1. 研究目的与意义
房地产项目定位是指房地产项目在国家和地区相关的法律、法规和规划的指导下，根据本项目所在地域的经济、政治、人文和风俗习惯等，依据项目本身自有的特点和对市场未来发展趋势的判断，结合项目自身特有的其他制约因素，找到适合于项目的客户群体，在客户群体消费特征的基础上，进一步进行产品定位，包括住宅项目，商业项目，写字楼项目，工业项目等。
目标客户群定位、产品定位、市场定位、区域定位 、功能定位 、主题定位、价格定位、品质定位、竞争定位、形象定位、建筑风格定位。
项目定位就是在前期预判的基础上，结合消费者需求进行验证，并根据消费者需求特征进行调整，从而形成最终的产品定位。
2. 课题关键问题和重难点
房地产项目定位是让房地产开发商特别纠结的事情。
因为房地产开发投入大、周期长，而市场变化又快，而且关键是产品定位的好坏决定了项目成功的70%，产品定位一旦确定，就要承担巨大的风险。
因此，开发商在定位上经常耗费大量时间，有时甚至出现已花钱将产品设计完成了再重新定位最新设计的情况。
3. 国内外研究现状（文献综述）
随着国民经济的提高，我国房地产产业迅猛发展成为了国民经济的支柱产业。
现阶段，我国房地产市场在面临多方面的风险，迎来了更加险峻的挑战。
宏观经济的快速发展是房地产业发展的基础，房地产业的发展，同时将进一步促进宏观经济的增长。
4. 研究方案
根据所给地块位置，立足于市场，了解时事政策，找准企业位置,汇集企业资源，关注消费群体，是站稳房地产市场的根本基础。
在对消费者群体充分了解的基础上,通过市场调研对项目进行准确定位，关注客户群体，做好售后管理，提供贴心的物业管理，强化企业在消费者心目中的形象及品牌，才能取得最终的成功。
5. 工作计划
第1周收集基本资料、查阅相关文献，阅读20篇相关论文，完善英文翻译。
制定详细计划及调查问卷初稿；完善英文翻译。
第2周了解项目的基本信息及实地考察，制定最后的调查内容及方法。
以上是毕业论文开题报告，课题毕业论文、任务书、外文翻译、程序设计、图纸设计等资料可联系客服协助查找。
