1. 研究目的与意义
房地产投资信托在20世纪60年代产生于美国,自20世纪90年代后飞速发展并进入欧洲、亚洲等国际市场。澳大利亚、英国、日本、香港等许多国家和地区纷纷借鉴其制度设计,发展本地的房地产投资信托业务。20世纪80年代以来对REITs的法律制度、资产属性、并购、投资价值、股息政策、资本结构、代理成本、IPO、投资回报、投资战略等方面进行了深入研究。
随着中国房地产调控的深入逐渐深入，楼市交易冷淡，造成房地产经营资金回笼不畅，加上银行信贷紧缩，使其开始采取房地产信托的方式来融资，这直接导致房地产信托业的繁荣。但繁荣的背后其兑付风险逐渐显著并加大。本文分析了房地产信托经营的利与弊以及其行业内部积累的风险，同时提出防范和化解风险的对策，最后提出了房地产信托经营的未来与展望。
2. 研究内容与预期目标
论文的研究内容是从经济学的角度，对可行性研究在房地产信托经营的渊源与展望分析，并给出建议。
预期目标是分析房地产信托经营的渊源与展望，并分析出出房地产信托的利与弊，最后提出自己的办法和建议。
3. 研究方法与步骤
本文的研究方法主要是从具体到抽象的方法—先描述房地产信托经营现状、案例，再抽象提炼进行分析；理论与实践相结合的方法—以房地产信托经营的实践案例为根据，再进行理论分析，最终得出结论。
本文的研究步骤主要是在第一大部分先列举房地产信托经营的案例、现状描述，第二部分从经济学理论和房地产专业的角度分析和判断房地产信托经营的渊源与展望。第三部分在前面分析问题的基础上给出自己的办法或建议。
4. 参考文献
[1]曾刚.加强房地产信托业务风险监管[J].中国金融家，2011（2）；131-132.
[2]王茜.房地产信托悠着点好[J].金融经济，2011（11）；3-3.
[3]冯新州.我国建立房地产投资信托的对策分析[J].投资研究，2019（12）；41-44.
5. 工作计划
1、论文撰写
第1-5周（3月26日——4月29日） 完成论文的初稿
第6-7周（4月30日——5月13日） 论文的第一次修改
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