1. 研究目的与意义
房地产项目具有项目周期长、投资额巨大、不确定因素多等特征，其成功的关键取决于决策是否正确。
决策的依据是根据可行性研究对项目所做的科学分析与预测，所以做好可行性研究工作是项目成败的先决条件。
选择这个地块做毕业设计的理由有以下几点：1.首先，这块地是住宅用地，符合我们所学知识运用范畴；2.这块地的成交时间是在2017年12月29日，是在政府加大政策调控之后竞拍的土地，其本身存在一定的限制条件，需要我更加认真、严谨的完成毕业设计，其次这块土地的限制条件一定程度上能反映现在的政府调控力度和市场走向，也有利于我把握相关价格的区间，保持毕业设计的精准度。
2. 研究内容和预期目标
项目投资是国家经济发展的必不可少的前提。
但是任何项目投资都必须考虑经济效益和社会效益，必须对项目投资进行科学的评价，并依据科学评价的结果，作出科学的决策。
因此本设计的关键问题如何做好项目的投资收益分析和承受风险能力分析。
3. 国内外研究现状
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，属于项目管理的重要部分，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。
在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
国内学者对项目管理的发展进行过不同程度的研究。
4. 计划与进度安排
1、2022年10月23日-2022年11月5日：完成选题 2、2022年11月6日-2022年11月19日：阅读大量资料并选取有用资料待用，积累最新信息，完成开题工作 3、2022年12月4日-2022年12月24日： 上交详细的论文提纲，等待老师的指导意见 4、2022年1月21日前：完成初稿: 5、2022年4月29日前：完成论文修改、定稿、外文文献翻译工作 6、2022年5月6日前：完成所有资料的整理、论文的再修改和装订，并准备好参加学院组织的论文答辩
5. 参考文献
[1]李杨.全国发展和改革工作会议在京召开[N].中国经济导报,2017-12-23(A01).[2]本报记者.全省经济工作暨金融工作会议召开[N].联合日报,2017-12-27(001).[3]吕萍.房地产开发与管理[M].北京:中国人民大学出版社,2015:131-165.[4]李佳琦.青岛某地块房地产开发项目可行性研究报告[D].青岛,2014.[5]李国军.青岛阳光花园住宅小区可行性研究[D].青岛,2016.[6]丁士昭.工程项目管理[M].北京:中国建筑工业出版社,2006.[7]黄有亮等.工程经济学第2版[M].南京:东南大学出版社,2006.[8]柴强.房地产估价第8版[M].北京:首都经济贸易大学出版社,2016.[9]谭术魁.房地产管理学[M].上海:复旦大学出版社,2006.[10]Guofeng Ma,Tiancheng Zhu.Application of DSM in process management of a PE commercial real estate development project[J].Property Management,2018,36(1).[11]Andy K.D. Wong,Rong Zhang.Implementation of web-based construction project management system in China projects by Hong Kong developers[J].Construction Innovation,2013,13(1).
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