1. 研究目的与意义
随着国家住房制度改革的全面推进和金融体制改革的逐步深入，个人住房贷款业务已成为商业银行贷款业务的主要组成部分。
我国商业银行个人住房贷款在风险识别、评估、控制与处理机制等方面存在缺陷，商业银行整体流动性和中长期贷款比例的约束，成为非常突出问题。
提高个人住房贷款风险管理，应建立个人信用风险评分模型，推进个人住房抵押贷款证券化，加强银行自身操作管理，完善抵押物管理措施，增强商业银行整体抗风险能力。
2. 课题关键问题和重难点
关键问题： 1、对商业银行个人住房贷款的风险进行分类分析2、从不同角度分别分析商业银行个人住房贷款风险的产生原因3、对商业银行个人住房贷款风险的防范措施分析难点（研究过程中预计可能遇到的困难或问题，并提出解决的方法和措施）1、概念的界定。
有关商业银行个人住房贷款风险类型的界定；2、调查的资料需要从不同的角度来看待商业银行个人住房贷款风险并针对不同主题提出防范措施的建议。
本文先对商业银行贷款定价理论进行回顾，然后综合住房贷款特点分析影响风险的具体因素，在确定因素之后，分析防范这些风险的相关措施。
3. 国内外研究现状（文献综述）
随着我国生活水平的提高，居民对房地产的需求不断增长，随之而来的风险问题也日趋呈现。
因此，前人对于商业银行个人住房贷款的风险管理以及防范研究上已有一些成果。
基本上研究者都认为商业银行个人住房贷款的风险主要来源于三个方面：信用风险、市场风险和操作风险。
4. 研究方案
通过借鉴一些商业银行贷款的风险管理理论成果和实践经验，本文试图调研发现商业银行在个人住房贷款业务中存在问题，分析影响个人住房贷款风险的措施。
研究方法：主要通过理论分析与实证分析相结合的研究方法。
第一章：绪论（包括研究背景、研究的目的和意义、研究的思路及内容、全文结构框架）第二章：商业银行个人住房贷款发展现状及趋势（包括商业银行个人住房贷款发展现状及趋势定义及特点）第三章：对商业银行个人住房贷款的风险进行分类分析第四章：从不同角度分别分析商业银行个人住房贷款风险的产生原因第五章：对商业银行个人住房贷款风险的防范措施分析第六章：结束语
5. 工作计划
1）查阅与商业银行个人住房贷款的风险管理相关的资料；进行文献的阅读及整理，写出文献综述；2）根据文献理论回顾，进行理论分析，初步建立分析框架； 3）进行实地调查及访谈，案例分析，比较分析；进行研究课题最终成果的撰写工作；论文周计划：第13-14周开始撰写论文初稿，上传初稿到毕设系统，填写中期检查表。
第15-17周学生复习考试，指导教师准备任务书。
第18-19周根据审核意见修改论文，完成二稿。
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