1. 研究目的与意义
近十年来，我国经济情况的高速发展，同时随着房地产行业的飞速发展，加上人们对实体经济的投资的利润是远远小于房地产行业，于是大量投机性资金和投机行为向房地产市场流入，使得我国楼市价格飞速上涨。
所以，完善房产税税制在当前形势下显得刻不容缓。
而税率在其中是一个重要的环节，根据现行房产税税率条例规定的房产税税率，税率单一且实行全国统一税率，未考虑到个人之间的差异及地区之间的差异。
2. 研究内容和预期目标
研究内容：
1.我国现行房地产保有环节税制概况及其弊端
2.对国内外保有环节房产税税率设计进行对比分析
3. 国内外研究现状
国内相关学者对于中国房产税税率形式的设计有两种构想，分别是比例税率和累进税率。部分学者认为房地产税税率采用累进税率较好。缪长松（2013）认为超额累进税率能引导居民理性购房，理性选择户型，更有利的是能缓解收入差距不断扩大的趋势。姚涛、牛舒（2018）分析、比较了税率 3 种形式的优缺点，从财富公平分配、缩小社会贫富差距的角度，总结出我国采用累进税率比较好。陈哲（2016）通过客观评价住宅保有税公平性，提出“倒 Ｕ 形税率”有利于提升公性的政策建议。但是目前学术界对于房产税税率形式的主流观点是比例税率，樊慧霞（2014）认为我国现在的征管体系还不健全，存在很多漏洞和不足，累进税率在我国可操作性差，比例税率才是符合我国经济状况和房地产市场的选择。徐策（2010）、孟凡波、姚兴志（2011）从我国的经济发展不平衡状况、国家宏观调控便利性、税收灵活性等角度认为浮动比例税率是税率形式最好的选择。
目前，国外保有环节房产税税率的确定方式各不相同。美国采用比例税率．税率由政府根据当年的公共支出规模确定，实际税率约为1％－4％。英国住宅房屋税率由地方政府的公共支出需求确定，采用累进税率；各个郡的税率制度也不相同，其中英格兰地区是将住宅房按照价值分为8个等级，每个等级对应一个税率；营业房屋税的税率则由英国财政部每年进行调整，采用比例税率，全国适用统一税率，一般在40％-50％。新加坡保有环节房产税税率采用差别化的比例税率，住房所有者适用4％的税率，其他的所有不动产适用10％的税率。
我国在关于房产税问题研究已有多年，不同的学者站在不同的视角研究房产税，提出的方案各有千秋，我们要敢于突破传统思维模式，不断探索新理论和新方法，同时还要不断借鉴国外先进经验并结合中国实际，设计出适合我国国情的房产税征管体系。4. 计划与进度安排
2022年11月20日至2022年11月25日，图书馆搜集及整理相关资料；
2022年11月26日至2022年12月15日，撰写开题报告，提交由老师审定，修改并完成开题报告；
5. 参考文献
[1]赵双，龙丹，李静.中国房产税现状及其完善对策研究[J].北方经贸，2018(07)：67-68.
[2]刘岳红.我国个人住房房产税制度的构建[D].山西财经大学，2018.
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