1. 研究目的与意义
房地产开发行业是一个拥有巨大潜力的行业，房地产健康有效的发展也将会带动社会各行各业以及影响着国民经济的发展。
特别是如今房地产行业已成为国民经济的支柱性产业。
南京江北新区位于南京市长江以北，包括南京市浦口区、六合区和栖霞区八卦洲街道，自获批以来，购房者纷纷北上买房，浦口新房认购量持续在南京各区处领先位置。
2. 课题关键问题和重难点
关键问题：一、房地产投资项目财务评价的理论基础的论述。
二、对房地产投资项目的财务评价指标的研究与分析。
三、对房地产投资项目的经济性进行评价，主要包括盈利能力分析和清偿能力分析。
3. 国内外研究现状（文献综述）
在20世纪90年代以后，面对激烈的市场竞争和买方市场额度出现，在总结历史经验教训的基础上，众多公司纷纷意识到公司内部的财务决策是最为关键的问题，然而伴随这财务决策财务风险也就随之被意识到。
经过近年的发展，中国房地产市场的结构体系、运行机制和政策法规框架已经初步形成，房地产业在国家社会经济发展中发挥的作用日益重要，房地产市场运行的实践，给我们带来了很多宝贵的经验和教训，需要我们安心坐下来，系统地进行总结和梳理，摒弃市场迅速发展阶段给我们带来的盲目乐观和浮躁，正视中国房地产市场正在从概念转向实质的现实。
房地产开发行业在我国是一个独立行业，也是个特殊行业。
4. 研究方案
方案（设计方案、研制方案、研究方案）论证一、文献研究。
通过对国内外前人的研究成果的研读，系统地了解前人建立模型的 机制、方法和参数确定原则。
二、理论研究与调查相结合。
5. 工作计划
论文具体写作步骤：1、查阅与房地产财务评价相关的资料；进行文献的阅读及整理，写出文献综述；2、根据文献理论回顾，进行理论分析，初步建立分析框架； 3、进行实地调查及访谈；完成市场调查项目和各建设方案的财务数据搜集和整理工作，计算各项财务评价指标，完成建设项目财务评价和优选工作，进行研究课题最终成果的撰写工作；论文周计划：第1周 制定详细计划及调查问卷初稿，查阅相关文献第2周 了解项目的基本信息，考察，进行试调查 第3周 制定最后的调查内容及方法，完成开题报告第4周 完成市场调查和英文资料的翻译第5周 完成项目各建设方案的财务数据搜集和整理工作第6-7周 计算各项财务评价指标，完成建设项目财务评价和优选工作第8-9周 撰写报告，完成毕业设计初稿第10-11周 完成小论文初稿第12周 形成终稿并打印成册
以上是毕业论文开题报告，课题毕业论文、任务书、外文翻译、程序设计、图纸设计等资料可联系客服协助查找。
