1. 研究目的与意义
课题的研究背景：自2008年金融危机之后，我国房地产市场出现了供大于求的现象，随后在政府的政策改革下，中国房市回暖。随后一直到现在，房地产市场持续升高，尤其是近两年几乎可以用“飙升”来形容房价的走势，房地产或者房价已然成为每个民众讨论的话题。现在社会上各种各样的房市信息泛滥，买房者也都开始主动去寻找自己需要的信息。由此一来，传统的报纸、杂志、电视、广播等传播媒介已经无法满足人们的需要。房地产的营销模式也面临了更多的困难，所以房地产营销需要一个新的突破口。而与此同时，和房地产一样在迅猛发展的网络给房地产营销打开了新窗口。
据CNNIC第39次互联网发展报告统计显示：直到2016年底，我国网民人数已经达到了7.31亿，互联网的普及率为53.2％，网络成为了人们生活中必不可少的部分。房地产营销与互联网的结合，从某种程度上缓解了房地产传统营销正在面临的问题。网络化是中国房地产市场现在以及未来的发展趋势，这不仅是信息的沟通传播，更是房地产市场以后在开发，管理，营销等深层次的发展。现如今许多国家都在开发房地产网络营销市场，如美国：美国房地产已经展开了全球网络营销，利用网络将本国的房地产市场拓展到国外。在我国，房地产网络营销给人们的生活带来了很多影响，然而带来好处的同时也或多或少的出现了一些弊端。比如说，总有不法分子在网络上传播房地产市场的虚假信息欺骗消费者。所以，在这样的背景下，我国应该有完善的法律机制来维持房地产网络营销市场的秩序，维护广大网络消费者的权益。于是针对房地产网络营销法律机制以及如何完善展开了一系列的研究。
本课题的选题研究目的是研究在我国房地产网络营销法律机制,对相关法律机制进行分析，了解现行的法律机制给人们和房地产网络营销市场带来了怎样的便利以及约束，还有哪些不足。最后对完善相关法律机制提出自己的建议，争取广大购房者在利用网络购房前，购房时，购房后的最大利益。
2. 研究内容与预期目标
本文主要研究内容由以下几章节：
第一章：此章节为绪论，简单说明选题的背景，目的以及意义，阐述论文写作的思路和方法。
第二章：研究“房地产网络营销”相关的概述。涉及到概念、特征、功能、发展和现状等，作为整篇文章理论知识的基础。将房地产网络营销与传统营销模式进行简单的对比，发现网络营销的优点。
3. 研究方法与步骤
本论文的研究方法：采用了理论研究，比较研究法以及案例分析等房地产管理学常用的研究方法，结合我国实际国情来研究我国房地产网络营销法律机制。通过一系列理论知识，最后“得出我国需要完善房地产网络营销相关的法律机制”的结论，并提出具有实践意义的建议。
步骤：首先，对房地产网络营销的理论知识进行了归纳。通过对比的手法，将房地产网络营销和传统营销模式对比，分析我国房地产网络营销现如今面临的问题以及产生问题的原因，从而引出相关法律机制存在的必要性。然后结合案例，调查搜索到我国现存的相关法律机制并且加以分析，道出我国现存的相关法律机制还需要完善。最后，提出个人对完善相关法律机制的建议，希望在实际的运用中能起到作用。
4. 参考文献
1. 唐德才,钱敏等.《营销创新》,东南大学出版社, 2002年
2. 王耀球,万晓著.《网络营销》, 清华大学出版社, 2004年
3. 姜旭平.《电子商务与网络营销》. 清华大学出版社, 2000年
5. 工作计划
本论文的进度安排：
1、准备阶段：2017年1月20日——3月16日。针对课题的主题，收集并查阅大量关于房地产网络营销，网络营销相关法律机制，房地产网络营销相关法律机制的资料。初步了解我国房地产网络营销的定义，发展以及现状。，仔细阅读并且深入理解和总结所收集的资料和信息，最后进行归纳，列出一个写作大纲。
2、开题报告阶段：2013年3月17日——3月22日。在有前期充分准备的前提下，完成开题报告。包括：1.论文研究背景，目的以及意义。2.论文采用的研究方法，步骤。3.论文的主要内容和预期目标。4.论文主要参考文献。5.论文的进度安排。
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