1. 研究目的与意义
自改革开放以来，我国经济水平发展迅猛，其中主要形成“长江三角洲”、“珠江三角洲”以及“京津冀”三大经济圈。在经济高速发展的同时，我国的家庭人口结构与住房需求也在发生着变化。首先在家庭人口结构上，人口老龄化不可逆转、全面二胎政策正式实施、专家建议开放三胎等众多现状预示着“少子化”、“老龄化”必将成为我国家庭结构的新常态。其次，住房作为家庭一项重要的固定资产，也是经济研究中的一项重要指标，其相关水平必然与经济水平密切相关，纵观近十年的数据，在经济发展水平逐年提升的大背景下，我国商品房交易量与交易价格也均稳中有升。因此，本文将结合经济、人口年龄、住房三大要素，以我国三大经济圈作为主要的研究对象，拟在对比分析中，求差异、谋发展、互惠互利，并探寻其背后的影响机制。这将一方面有利于政府等相关部门制定有利于经济发展的刺激政策，另一方面有利于房地产开发商对于商品房的售卖作出合理的决策。同时，对于我国房地产行业良性健康发展、提升居民幸福指数等方面均有重大意义。
2. 研究内容和预期目标
研究内容：
1、研究全国范围内的家庭人口抚养比对住房需求的影响因素分析。
2、选取“京津冀”、“长江三角洲”和“珠江三角洲”三大经济发达地区，研究三者间的差异，并探寻其背后的影响机制。
3. 国内外研究现状
纵观国内外关于人口年龄结构与住房的相关文献，我们可知，无论国内还是国外二者均存在显著的相关关系。关于变量选取方面，首先针对于被解释变量——住房需求的替代变量的选择上，在国内外研究中主要分为以下几种：商品房的面积、商品房的价格、商品房面积与价格的乘积、家庭单位人口的房产总价值等。其次关于家庭人口年龄结构的度量上，大多采用子女数量、老年人口数量、劳动力人口数量、家庭类型与规模等相关变量。关于研究结论，Choi于2017年提出房价迅速上涨的背后影响机制为劳动人口年龄的不断上升；Sooyoun于2017年以韩国1990至2014年数据为例得出房价与抚养比呈负相关与人均收入呈正相关的结论。国内近年来相关文献大多采用西南财经大学的中国家庭金融调查（CHFS）这一微观数据库，陈春流、侯明慧等众多学者于2017、2018年中均证实家庭人口结构对住房需求存在影响，不过二者在老年人口数量对于住房需求的影响中结论存在偏差。
4. 计划与进度安排
2022年12月，确定具体研究方向，提交开题报告
2022年1月上旬，初步收集研究数据以及相关文献资料，进行归纳整理
2022年1月中下旬，进行问卷的筛选，整理清洗数据
5. 参考文献
[1] Easterlin,R.A.Longswings in united-states demographicand Eastern Europe[J]. Demography,1965, 2, 490-507.
[2] Mankiw N G, Weil D N. The baby boom, the baby bust, andthe housing market A reply to our critics[J]. Regionalence amp; UrbanEconomics, 1989, 19(2):235-258.
[3] Swan,C. Demography and the Demand for Housing:AReinterpretation of the Mankiw Weil Demand Variable[J]. Regional Science andUrban Economics, 1995, 25(1):41-58.
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