1. 本选题研究的目的及意义
随着我国城市化进程的加速推进，大规模的人口流动和聚集给城市住房保障体系带来了巨大压力。
传统的“重售轻租”住房制度导致租赁市场发展滞后，租房群体权益难以得到有效保障。
为构建租购并举的住房制度，中央及地方政府相继出台了一系列旨在赋予租房者与购房者同等权利的政策措施，即“租购同权”政策。
2. 本选题国内外研究状况综述
“租购同权”政策的提出和实施在国内外都引起了学术界的广泛关注，相关研究成果不断涌现。
1. 国内研究现状
国内学者主要从以下几个方面对“租购同权”政策进行了研究：政策内涵及目标、政策实施效果评估、政策优化建议等。
3. 本选题研究的主要内容及写作提纲
本研究将从“租购同权”政策背景出发，分析该政策对房地产开发商带来的机遇与挑战，并提出相应的应对策略。
1. 主要内容
1.“租购同权”政策的背景及内容：本章将阐述“租购同权”政策出台的背景，分析我国住房市场发展现状及存在的问题，并对“租购同权”政策的主要内容进行解读，明确其政策目标和实施路径。
4. 研究的方法与步骤
本研究将采用文献研究法、案例分析法和比较分析法等多种研究方法，对“租购同权”政策对房地产开发商的影响进行全面、系统、深入的研究。
1.文献研究法：将系统收集国内外关于“租购同权”政策、房地产市场发展、房地产企业经营管理等方面的文献资料，通过对已有研究成果的梳理和分析，为本研究提供理论基础和参考依据。
2.案例分析法：将选取典型房地产开发商作为案例，深入分析其在“租购同权”政策背景下的经营状况、战略调整以及面临的机遇与挑战，总结经验教训，为其他房地产开发商提供借鉴。
5. 研究的创新点
本研究的创新点主要体现在以下几个方面：
1.视角新颖：将研究视角聚焦于“租购同权”政策对房地产开发商的影响，突破了以往研究主要关注政策本身或对住房租赁市场影响的局限，为理解政策效应提供了新的视角。
2.内容深入：在全面分析“租购同权”政策对房地产开发商带来的机遇和挑战的基础上，提出了具有针对性和可操作性的应对策略建议，为房地产开发商在政策环境变化下实现转型升级提供了实践指导。
3.方法综合：本研究将采用文献研究法、案例分析法和比较分析法等多种研究方法，将定性分析与定量分析相结合，力求更加全面、客观地反映“租购同权”政策对房地产开发商的影响。
6. 计划与进度安排
第一阶段 （2024.12~2024.1）确认选题，了解毕业论文的相关步骤。
第二阶段（2024.1~2024.2）查询阅读相关文献，列出提纲
第三阶段（2024.2~2024.3）查询资料，学习相关论文
7. 参考文献（20个中文5个英文）
1. 李春华,门垚,温海峰.租购并举政策对住房租赁市场的影响研究——基于2011—2020年省级面板数据[J].住宅与房地产,2023(01):53-61.
2. 杨帆,张庆君,刘洪玉.租购并举政策对商业地产市场的影响研究——基于空间计量及中介效应检验[J].经济经纬,2023,40(01):115-125.
3. 李广斌,赵苗苗.“租购并举”政策对商品房销售价格的影响研究——基于40个大中城市的实证分析[J].区域经济评论,2023(01):131-140.
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