1. 研究目的与意义
房地产市场的过度泡沫化会严重影响国民经济的正常发展,急剧膨胀的房地产泡沫为金融危机的爆发埋下了众多隐患。
因此,科学地分析市场的房地产泡沫情况,准确地判断房地产泡沫的膨胀趋势并采取适当的应对措施显得尤为重要。
基于此,本文希望能对中国城市的房地产泡沫情况进行深入分析,了解市场的泡沫变化情况,并对房地产泡沫形成起作用的影响因素进行透彻研究。
2. 研究内容和预期目标
本文主要研究了房地产泡沫、房地产泡沫的检测和其形成机理。
本文通过对我国房地产现状的观察与分析，以及房地产泡沫的实质是房地产实际价格与市场基础价值的偏离这一业界共识，得出我们要检测房地产泡诛,就是要检测房地产实际价格对其基础价值的偏离部分。
房地产业作为国民经济发展的重要支柱,其市场的发展和实体经济的发展是密不可分的。
3. 国内外研究现状
最早可考证的房地产泡沫是发生于1923年-1926年的美国佛罗里达房地产泡沫（Property Bubbles)，这次房地产投机狂潮曾引发了华尔街股市大崩溃，并导致了以美国为首的20世纪30年代的全球经济大危机，最终导致了第二次世界大战的爆发。
总体而言，虽然目前我国房地产在短期内处于供应相对过剩的状态，但是随着工业化、城镇化的纵深推进，国民收入的稳步提高，消费结构的不断升级，我国房地产业仍处于可以大有作为的重要战略机遇期。
房地产企业要想走得更远，就需要打破商业地产同质化的藩篱，调整战略布局。
4. 计划与进度安排
一、撰写方案 1、阐述研究的目的和意义以及我国现房地产现状 2、我国房地产发展所产生的问题 3、比较国内外房地产发展历史寻找较适合我国房地产发展的途径 4、探讨我国房地产今后发展的道路 5、结论二、研究计划进度 2022年12月1日--2022年12月31日 完成开题报告 2022年1月19日-2022年4月10日 完成论文初稿 2022年4月11日-2010年5月10日 对论文进行修改，最后定稿打印。
5. 参考文献
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