1. 研究目的与意义
（1）研究背景
房地产市场作为当今中国国民经济的重要组成部分，在国民经济中占据着决定性的地位。据2017年苏州年鉴显示，2016年房地产开发投资额为2163.24亿元，由此可见，苏州房地产市场的整体发展正处于稳步增长的阶段。众多国内外研究者也对中国房地产市场现状及其问题进行分析，但是，有关苏州房地产市场的现状及其问题分析的研究较少，因此，本研究将选择苏州市的现居人口和外来人口作为研究对象，调查该群体对苏州房地产市场现状的看法。
（2）研究目的与意义
2. 研究内容与预期目标
（1）研究内容：
1、第一章：绪论。在经过大量相关主题的文献之后，确定本研究的的主要内容、意义、目的和方法，从而绘制本论文的技术路线图。2、第二章：房地产市场的相关基本理论概述。第二部分介绍房地产市场的相关理论，并就接下来要设计问卷的内容，在第二章理论部分介绍完之后用打勾法做对应的文献综述。3、第三章：苏州房地产市场行业数据分析。通过对苏州房地产市场的土地供应市场、房地产市场的开发投资、商品房价格情况、商品房库存量的分析，对苏州房地产市场的现状有一个大致的把握，从而发现苏州房地产市场存在的主要问题及成因。4、第四章：问卷调查统计分析。运用SPSS22.0软件对问卷调查过程中收集到的数据进行频率分析和描述性分析。5、第五章：结论及展望。本章在总结研究结论的同时，提出本研究的不足之处，展望未来的研究方向。
（2）预期目标
3. 研究方法与步骤
（1）研究方法
本文将采用文献综述法、问卷调查法和政策咨询法对苏州房地产市场的发展现状及趋势进行相关研究。
（2）研究步骤
4. 参考文献
[1] 陈军,王忠伟. 长沙房地产市场发展现状及趋势分析[J]. 森林工程,2009,25(04):88-90.
[2] 陈晓峰,杜慧芳,许琳. 天津市房地产市场发展现状、趋势分析及商业银行住房贷款应对措施建议[J]. 华北金融,2004(08):41-43.
[3] 韩冰. 我国房地产营销现状及未来发展趋势[J]. 经贸实践,2017(23):169.
5. 工作计划
（1）2017年12月24日，确定选题方向、论题。
（2）第四周（2018年3月28日—2018年4月3日），本周的工作内容是在知网上查阅大量论文与期刊，找到认为写得好的，采用问卷调查刚发的相关论文并制作PPT进行分析。
（3）第五周（2018年4月4日—2018年4月10日），本周的工作内容是翻译相关的国外文献研究，及时用Excel表格记录下有用的文献信息；撰写论文的行业背景和理论背景并修改整合。
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